Nos analyses du parc immobilier de Saint-Nazaire s'appuient sur les 24 196 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
24 196 diagnostics réalisés à Saint-Nazaire, 1 280 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 760 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyseÀ Porcé, les 1 019 DPE géolocalisés dessinent un quartier principalement composé d’appartements construits entre 1948 et 1974. Les étiquettes C et D y dominent, tandis que la part de passoires énergétiques reste inférieure à celle observée à Saint-Nazaire.
Lire l’analyseÀ Bouletterie, les 994 DPE analysés décrivent un quartier essentiellement composé d’appartements, avec une forte présence des constructions de 1948-1974. Les étiquettes D et E dominent, mais aucune passoire F ou G n’apparaît dans les diagnostics géolocalisés étudiés.
Lire l’analyseÀ Méan Penhoët, l’analyse de 895 DPE révèle un bâti principalement construit avant 1975, où les appartements sont majoritaires. Les indicateurs énergétiques dépassent les médianes de Saint-Nazaire, avec une proportion de logements classés F ou G de 6,6 %.
Lire l’analyseÀ Ville Port, l’analyse de 664 DPE dessine un quartier largement composé d’appartements, où la construction de 1948 à 1974 domine. Les étiquettes C et D y occupent une place importante, mais la proportion de logements F ou G dépasse celle de Saint-Nazaire.
Lire l’analyseÀ Landettes-Avalix, les 649 DPE géolocalisés étudiés dessinent un quartier principalement composé d’appartements, où la classe C domine. La part de logements classés F ou G atteint 0,8 %, contre 5,3 % dans l’ensemble de Saint-Nazaire.
Lire l’analyseÀ Saint-Nazaire, les risques recensés doivent être examinés à l'adresse du bien pour préparer l'information de l'acquéreur ou du locataire. Les 24 196 DPE disponibles éclairent le profil du bâti diagnostiqué, sans établir l'exposition d'un logement.
Lire l’analyseÀ Saint-Nazaire, la base ADEME rassemble 24 196 logements diagnostiqués, dont 311 classés G et 969 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions de location déjà applicables, les échéances futures et les obligations liées à la vente.
Lire l’analyseÀ Saint-Nazaire, 68,5 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1975, ce qui explique la place du diagnostic amiante dans les questions des propriétaires. La date du permis de construire reste toutefois le critère à vérifier pour déterminer l’obligation applicable au bien.
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